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房地合一拍板定案，房仲業者今天(6/10)表示，新制明年一月就會上路，這對有意消化庫存屋的賣家，脫手壓力因此增加，希望盡快獲利進口袋，這也讓有意進場的購屋者，能爭取較好的議價空間，預估低迷不振的房市，可望在下半年突破僵局。

（馮建棨報導）

立法院上週三讀通過「房地合一」稅制，預計明年一月上路，只要持有房地未滿一年而出售，最多必須課徵45%的稅率。房仲業者週三公布針對「房地合一」的所做的問卷調查，只有了6.28%的人非常了解新稅制，其餘八成三的民眾對新稅制「一知半解」，甚至有10.14%聽都沒聽過。

房仲業者指出，問卷中有三成五的民眾計劃在下半年買房，且主要是因結婚成家、工作調整、換屋等生涯規劃。房仲集團副總裁周鶴鳴表示，房地合一上路後，對於短期投資客將課重稅，對於長期自用的稅基較低，會讓市場轉為自用為主，在年底前會加速市場修正，對於穩定房價有很大的幫助。

周鶴鳴說:『現在稅法的通過，在年底以前會加速市場的修正，對於長遠來講，會以「自住」為主，對房價的穩定是有很大的幫助』

房仲業者認為，從去年第二季開始房價就開始向下修正，現在可能因「房地合一」新制加速價格修正。而在生活商圈完整的成熟區域，房價下修幅度約5~10%，如果在投資客為主的新興重劃區，價格就大幅度下修的可能。不過若是台北等都會區，降價的幅度則相當小。

出處:https://tw.news.yahoo.com/房地合-明年上路-房仲-房價將下修-101526905--finance.html

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