行政院消保處昨天表示，已通過內政部研擬「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」草案，明定房東收押金不得超過兩個月租金、水電費計價方式；未來租賃契約須比照辦理，若有一方違約，可向消保官申訴，最高可處五十萬元罰鍰。
租屋契約新制最快七月公告實施，將影響百萬租屋族和數十萬的包租公、包租婆。
房價居高不下，不少民眾選擇租屋，但相關消費糾紛愈來愈多。消保處長劉清芳舉例，曾有二名香港女學生持假證件向房東承租套房，不但未繳租金，甚至搬走電視、破壞房屋；也有房東巧立名目向房客收取費用，並提告六十六名房客，都曾喧騰一時。
現行內政部雖有「房屋租賃契約書範本」，但不具法律效力，以致坊間租賃契約常不利消費者，甚至有房客須支付逾五倍違約金等有違公平的契約。新增應記載及不得記載事項將具法律效力，任何一方違反規定又未限期改善，可依消保法開罰。
根據草案，包括擔保金（押金）、水電和瓦斯費、房屋修繕、提前終止契約以及遷入戶籍及稅賦爭議等都有明確規範。像房屋損壞若非房客惡意破壞，修繕費應由房東負擔；如果任何一方要提前終止租約的話，須至少一個月前通知；賠償金不得超過一個月租金；契約也不能約定房客不得申報租賃費用支出、房客不得遷入戶籍等文字。
消保處簡任秘書陳星宏表示，若是上路前已簽的契約，發現契約內容不同於新規定，房客則可請求房東修改簽約。
消保處也提醒房客，租約如果達兩頁以上，最好在跨頁處蓋章，避免合約被抽換，簽約過程可用拍照、錄影等方式記錄點交過程，用劃撥、匯款繳租金，避免發生爭議時舉證困難。新範本未來會公告在消保處官網。
租屋契約 新舊比一比 圖／聯合報提供
出處;http://udn.com/news/story/7266/1714896
大昌線上開戶開跑囉~~
不想出門開戶嗎??
沒時間臨櫃開戶嗎??
沒關係，交給大昌吧!!
大昌線上開戶24小時為您服務
方便又快速，快來大昌吧~
網址:http://www.dcn.com.tw/online/OpenOnline.htm
請指定樹林分公司，營業員林子葳
手機也可以開戶喔~~
請指定樹林分公司，營業員林子葳
全民拼經濟，給您優惠價一起拼經濟，只要花您一分鐘時間來電，大昌給您滿意的價格，問過都說好。
別輸在起跑點！！讓您擁有優惠價，別再讓手續費影響您的獲利了！！
相信您所看到的！！你還在猶豫嗎？心動不如馬上行動！
好康優惠通通送給你～～您還在等什麼？趕快來電喔！！
～大昌手續費 讓您作夢都會笑喔～
只要您願意來電～真的不用到處比價，直接給您～證券電子下單、複委託、期貨、選擇權手續費優惠價
※~~歡迎全省預約開戶~~※
★大昌證券股份有限公司樹林分公司
營業員:林子葳
★聯絡電話(02)2675-6088分機:316
★專線:(02)2675-6138
★手機:0918-339121
★E-mail: lin26685685@gmail.com
Blog: http://blog.xuite.net/chuan26756138/blog
http://chuan26756138.pixnet.net/blog
★公司地址:新北市樹林區復興路11號1樓
★99年金管證總字第0054號
★ 系統下單有一定風險，請交易人參考並特別留意控管！
★委任期貨商:大昌期貨股份有限公司
留言列表
